Уменьшение цен сдачи в аренду площади - самое время для развития среднего бизнеса

Поэтому, сейчас самое подходящее время для формирования малого и среднего бизнеса, ввиду того, что помещение под небольшой магазин или бутик можно снять совсем за бесценок, не затрудняя себя долгосрочными обязательствами.

Всё чаще собственники интересуются кругом деятельности арендатора. Если до этого было всё равно, чем занимается арендатор, лишь бы плату вносил во время, то сейчас имеет смысл заключать договор с удачливым арендатором, дело которого будет расти, с которым можно будет продлить договор на более выгодных условиях.

Многие арендаторы приобретают недвижимость по невысокой цене, чтобы не платить плату за аренду, с обязательством впоследствии продать помещение тому самому же собственнику. Для собственника в сложившейся ситуации выгодней продать дом дёшево, чем содержать его.

Поменялись и потребности арендаторов. Если в прежнее время много внимания уделялось престижности зданий, их внешнему виду, то теперь в цене недвижимость, приносящая реальный доход .

По инициативе хозяев жилья изменены сроки договоров на сдачу внаём. Если раньше заключались в основном долгосрочные договора, то сейчас никто не хочет надолго связать себя договором, чтоб в случае увеличения арендных ставок не остаться без прибыли. Чаще всего в настоящее время заключаются кратковременные договора найма от года до трёх лет.

Пойти на уступки могут себе позволить далеко не любые компании. Многие связаны кредитами и удешевление ставок - подлинный путь к банкротству компании. Чаще поддаются на уступки те девелоперы, у которых помимо арендного, есть другой вид заработка, или те, кто не связан кредитными обязательствами.

Какой же прогноз? Что будет с арендным бизнесом дальше? Падение цен в арендном бизнесе напрямик связано с покупательскими возможностями населения. В сложившейся ситуации девелоперы находят индивидуальный подход к каждому клиенту. Где то, где это возможно, уменьшают место сдаваемых в собственность помещений, или снижают ставки. Взамен запрашиваемых до этого по депозиту двух арендных ставок, владельцы в большинстве случаев запрашивают всего-навсего одну, чтоб не «замораживать» деньги. Ещё в договор аренды вписан пункт о не повышении расценок в течении первых двух лет.

В прошлом, на рынке аренды площади, собственники недвижимости ставили свои условия, так как считали, что рынок аренды помещений далёк от изобилия. Но пришёл кризис и арендаторы и хозяева жилья поменялись местами. Сейчас инициатива перешла к арендаторам. Заметно понизились ставки на аренду жилья, многие проекты отсрочены.