Убавление цен cъёма недвижимости - хорошее время для продвижения малого предприятия

Какой же прогноз? Что станет с арендным бизнесом в будущем? Уменьшение ставок в арендном бизнесе непосредственно связано с доходами населения. В этой ситуации девелоперы подбирают индивидуальный подход к каждому клиенту. В некоторых случаях, где это возможно, уменьшают площадь сдаваемых в собственность помещений, или уменьшают ставки. Взамен запрашиваемых до этого по депозиту трёх арендных ставок, хозяева жилья в большинстве случаев оговаривают всего одну, чтоб не «замораживать» деньги. Так же в договор аренды добавлен пункт о не повышении ставок в течении первых трёх лет.

Идти на уступки могут себе позволить далеко не любые компании. Многие связаны кредитами и уменьшение ставок - прямой путь к банкротству компании. Чаще идут на уступки те девелоперы, у которых помимо арендного, есть ещё один вид прибыли, или те, кто не связан кредитом.

Некоторые арендаторы приобретают недвижимость по низкой цене, чтобы не платить арендную плату, с обязательством впоследствии продать помещение этому же собственнику. Для собственника в сложившейся ситуации выгодней продать здание дешевле, чем содержать его.

Изменились и потребности арендаторов. Если до этого много внимания оказывалось престижности помещений, их внешнему виду, то теперь в цене недвижимость, дающая реальный доход .

В прошлом, на рынке аренды помещений, собственники жилья ставили свои условия, так как считали, что рынок аренды помещений далёк от наполнения. Но нагрянул кризис и арендаторы и владельцы квартиры поменялись местами. Сейчас ведущая роль перешла к арендаторам. Заметно упали ставки на аренду помещений, некоторые проекты перенесены.

Всё чаще собственники интересуются кругом деятельности арендатора. Если до этого было неинтересно, чем занимается арендатор, только бы плату вносил во время, то теперь имеет смысл заключать договор с удачливым арендатором, дело которого будет расти, с которым возможно продлить договор на наиболее выгодных условиях.

Поэтому, сейчас самое удобное время для расцвета малого и среднего бизнеса, когда помещение под маленький магазин или бутик можно снять почти за бесценок, не связывая себя долгосрочными обязательствами.

По инициативе владельцев изменены сроки договоров на сдачу в собственность. Если до этого заключались в основном долгосрочные договора, то теперь никто не хочет надолго связать себя договором, чтоб в ходе повышения арендных ставок не остаться без прибыли. В большинстве случаев сейчас заключаются не долгосрочные договора сдачи в аренду от года до трёх лет.