Снижение ставок арендования жилья - нужное время для начала собственного дела

Каков же прогноз? Что станет с арендным бизнесом в будущем? Уменьшение цен в арендном бизнесе напрямую связано с покупательскими возможностями населения. В этой ситуации девелоперы ищут индивидуальный подход к своему клиенту. В некоторых случаях, где это возможно, уменьшают место сдаваемых в наём помещений, или понижают ставки. Взамен запрашиваемых ранее по депозиту двух арендных ставок, собственники в большинстве случаев запрашивают лишь одну, чтоб не «замораживать» капитал. К тому же в договор аренды вписан пункт о не повышении цен в течении первых двух лет.

Некоторые арендаторы приобретают недвижимость по низкой цене, чтобы не платить аренду, с обязательством потом продать помещение тому самому же собственнику. Для собственника в данной ситуации удобней продать помещение дешевле, чем содержать его.

Изменились и потребности арендаторов. Если раньше много внимания оказывалось престижности домов, их внешнему виду, то теперь в цене недвижимость, дающая реальный доход .

Всё больше собственники интересуются кругом деятельности берущего в аренду. Если прежде было безразлично, чем занимается арендатор, лишь бы плату вносил во время, то сейчас стоит заключать договор с успешным арендатором, чьё дело будет процветать, с которым возможно продлить договор на более выгодных условиях.

Пойти на уступки могут себе позволить далеко не все компании. Некоторые связаны кредитными обязательствами и уменьшение ставок - прямой путь к развалу компании. Чаще поддаются на уступки те хозяева жилья, у которых наряду с арендным, есть другой вид заработка, или те, кто не связан другими обязательствами.

Исходя из этого, сейчас самое подходящее время для расцвета малого и среднего бизнеса, когда помещение под небольшой магазин или ресторан можно снять совсем за бесценок, не затрудняя себя долговременными обязательствами.

В прошлом, на рынке аренды помещений, собственники жилья ставили собственные условия, так как допускали, что рынок аренды площади далёк от изобилия. Но наступил кризис и арендаторы и собственники жилья поменялись местами. Теперь первая роль перешла к арендаторам. Заметно уменьшились ставки на аренду жилья, некоторые проекты отложены.

По инициативе хозяев жилья изменены сроки договоров на сдачу в собственность. Если прежде заключались в основном долгосрочные договора, то в настоящее время никто не хочет надолго связать себя договором, чтоб в ходе увеличения арендных ставок не оказаться без прибыли. В основном теперь заключаются не долгосрочные договора найма от года до трёх лет.